klimovecpravlenie@mail.ru 8-921-847-99-97

Вопросы на общ. собрание.

Переход на прямые договора.

В перспективе передачи сетей, дабы не затягивать время по заключительному этапу перехода каждого садовода на прямой договор, необходимо принять общим решением о централизованном переходе на прямой договор. Это заключительная процедура, которая должна поставить точку в постоянных недосборах за электроэнергию, и заняться решением других  вопросов садоводства. Соответственно на собрании необходимо решить, как будет происходить переход, каждого собственника персонально или централизованно всех от лица представителя правления. Нужно понимать, что если каждый персонально будет проводить данную процедуру, то сроки перевода всех собственников затянется на не определённое время, и в конечном итоге придётся к тем, кто этого не сделает принимать меры воздействия, для ускорения этого процесса. Поэтому Правление рекомендует проголосовать за централизованное решение данного вопроса и предоставление правлению всех необходимых для этого документов.

Дороги.

Все жалуются на плохие дороги, ну во первых все денежные средства, которые были собраны по решению общего собрания, были перенаправлены на погашение долга за электроэнергию, но даже с учётом той суммы, которая должна собираться на поддержание дорог, не достаточна в том масштабе, которое необходимо для решения данного вопроса. Поэтому Правление предлогает ввести целевой взнос в размере 15 тыс. рублей на комплексную отсыпку всех дорог нашего садоводства ЩПС. И утрамбовкой его. Тем самым создать на несколько лет дороги с приемлемым полотном проезжей части. Не стоит забывать, что дороги будут перекапываться, для прокладки магистрали газопровода, и требовать с подрядной организации восстановления дорожного покрытия в том виде, каким оно было. Так же учитывать нужно, что газификация займёт не один год и на это время нужно иметь дороги, начинать нужно с тех улиц, где уже лежит магистраль газопровода, это Северная , Осиновая  и Пригородная улицы.

Сметы на отсыпку дорог:

Уличное освещение.

Как вы все заметили у нас  на улицах некоторое время не было освещения, это связано с поломкой сервера, который отвечает за работу системы АСКУЭ, специалисты занимаются этим вопросом, не всё у них проходит гладко в этом деле, но работа проводится и надежда есть, всё таки электроника и время делают своё дело, всё требует обслуживания и внимания, ну и конечно за любую работу требуется оплата. Напомню как появилось в нашем посёлке уличное освещение: при переходе на новые линии (ЛЭП) было принято решение об установке АСКУЭ, это было обязательное условие, вместе с блоком АСКУЭ было принято приобрести уличный фонарь наружного освещения за 2500 рублей и установить его совместно с ящиком и системой АСКУЭ на опоре ЛЭП, но для того, чтобы этот фонарь начал освещать улицу его требовалось запитать, для этого необходимо было проложить дополнительную линию электро кабеля для уличного освещения, на эти цели нужно было собрать ещё дополнительные средства, но Правление не стало нагружать садоводов дополнительными тратами и было решено запитать уличные фонари от системы АСКУЭ по временной схеме, таким образом у нас появился свет на улицах нашего садоводства, к которому мы все так привыкли. Но вопрос так и остался в воздухе по ряду причин, не буду описывать их тут, и так много букв. Теперь настал момент, когда нужно довести дело до финальной точки, потому как при переходе на прямые договора и передачи сетей такой способ освещения не может быть реализован по причине не возможности его учёта, и для его реализации необходимо проложить отдельную линию и запитать каждый фонарь от неё, с отдельным вводом и отдельным договором на его подключение. В противном случае мы останемся без освещения улиц уже совсем.

Передача сетей на баланс сетевой организации.

Передача сетей это в принципе правильное решение со всех сторон данного вопроса, сетями должны заниматься специалисты в данном профиле, я не буду сейчас рассказывать правила устройства электроустановок (ПУЭ) и их обслуживание, это займёт не одну книгу для прочтения, ясно одно, электричество это не ужин приготовить, хотя уверен тонкости есть и в этом вопросе. Суть в том, что для обслуживания ЛЭП необходима бригада электромонтёров, с лицом допускающим к электросети, наблюдающим, выдающим наряд допуск на работы, необходимые инструменты, документы и приспособления, я уже не говорю про утройство понижающее напряжение с 10 кВ до 0,4 кВ (ТП), которую нужно также обслуживать и в случае её выхода из строя менять и производить пусконаладочные работы. Этим должны заниматься специалисты, которых содержать нам простым садоводам просто не мыслимо, по многим меркам а главное в денежном вопросе. Но передать сети тоже не так просто, сетевой организации  не очень хочется вкладывать свои ресурсы в проект, который этого требует, а это порядка 200 млн. рублей, по предварительным подсчётам сетевой компании. Связаны такие затраты с перспективой собственников на желании повышения мощностей до 15 кВт за 550 рублей, что влечёт за собой увеличение производительности ТП и ЛЭП, и именно это и требует финансовых вливаний в сети. Но мы надеемся разрешить данную ситуацию в положительную сторону и передать сети на баланс сетевой организации, это поможет поставить точку в вопросе воровства электроэнергии и накопления огромного долга по данной статье, Правлению не придётся собирать денежные средства с садоводов и платить по счёту в ПСК, так как каждый садовод будет рассчитываться непосредственно с поставщиком услуги по электроснабжению. А Правление сможет решать вопросы по облагораживанию садоводства не решая вопросы по сбору средств на погашение счёта за электроэнергию. Ну а по закону нам нужно от садоводов соблюсти формальность, и получить от вас решение общего собрания о передаче сетей на баланс сетевой организации.

Газификация

На сегодняшний день магистральная труба газопровода проходит по двум улицам нашего СНТ, это Северная переходящая в Пригородную и Осиновая улицы. Соответственно жители проживающие на этих улицах и желающие присоединится к газовой магистрали следует обратиться в компанию Петербургаз, зарегистрироваться в личном кабинете, получить ТУ на присоединение к магистрали, далее обратится в Правление СНТ и получить одобрение на проведение земляных работ на ЗОП (при условии выполнения ряда условий, по результатам осмотра участка комиссией и отсутствии задолженности перед Правлением СНТ).

 ВНИМАНИЕ! Выполнение земляных работ в зоне пролегания газовой трубы, допускается только по договору с подрядной организацией! Самостоятельное рытьё котлована на ЗОП Категорически запрещено !!!

Жителям улиц Северная, Пригородная, и Осиновая стоит не затягивать с вопросом газификации, а наоборот ускорить данный процесс, так как после решения общего собрания по дорогам, если большинством голосов будет принято решение по восстановлению дорожного покрытия, ремонт начнётся именно с этих улиц.

Оформление документации

Первым документом, необходимым для прокладки газопровода, являются технические условия. ТУ представляет собой разрешение на подключение к магистрали, согласно которому газораспределительная организация (ГРО) гарантирует бесперебойную подачу природного топлива и поддержку его давления на должном уровне.

Какие документы нужно предоставить в ГРО для оформления технических условий при газификации дома:

-запрос на выдачу ТУ с указанием планируемого срока запуска газопровода и предполагаемого расходования газа;

-копии свидетельств о собственности на участок и здание;

-копию удостоверения личности;

-расчеты предельного расхода топлива (при использовании свыше 5 м3 в час);

-план участка и прилегающей к нему территории;

-согласие собственника (если документы подает арендатор);

-доверенность (при подаче документации представителем).

Разработкой ТУ занимаются специалисты ГРО. В готовом документе должны быть прописаны: часовой расход топлива, сроки подключения трубопровода и период действия технических условий.

После выдачи ТУ вам нужно составить договор с проектным бюро – ГРО либо сторонней компанией, которое будет заниматься подготовкой проекта для газификации дома. Для подготовки соглашения потребуются топографический план участка, технические паспорта на здание и устанавливаемое оборудование. При необходимости проектировщик может выехать на объект, чтобы произвести замеры и уточнить детали.

Здание правления

У нас появилось здание правления, теперь у нас есть возможность вроде бы проводить встречи с садоводами проводить мероприятия, так же планировалось проводить в здании правления творческие занятия для детей (кружки, секции), но по нормам и правилам безопасного нахождения людей а тем более детей в здании должны быть обеспечены мероприятия по их безопасному нахождению внутри здания. Для этого необходимо спроектировать и смонтировать эвакуационную лестницу и противопожарную сигнализацию (АПС). На эти цели необходимо собрать средства и выполнить данные работы, в противном случае  в здании не могут проводится данные мероприятия и 2й и 3й этажи будут просто простаивать без использования, работать будет только 1й этаж здания, где расположена приёмная и касса садоводства. Поэтому просим Вас решить судьбу здания правления и проведения кружков для детей нашего садоводства, дети и руководители секций для детей ждут этого момента и надеются на возможность заниматься в комфортных условиях.

Не маловажной частью обустройства здания правления является его газификация. Напоминаем, что здание отапливается электричеством, при переводе его на газ, содержание здания в зимний период станет более экономичным.

КП-РИКОД-АПС-1

Смена карт на проезд через  КПП.

Уважаемые садоводы, система используемая  на наших КПП изжила себя, случаются системные сбои и неисправности, плюс ко всему карты от нашего СНТ есть у огромного количества лиц не имеющих никакого от ношения к нашему садоводству. Сейчас если кому то необходимо получить пропуск для проезда в наше СНТ, то персоналу правления требуется приобретения карты плюс изготовления дубликата ключа, то есть по своей сути это один и тот же ключ у всех. Что предлагаем мы, поставить современную систему, где записываться карта будет непосредственно в базу блока, это позволит оперативно записывать ключи в блок, не прибегая к услугам сторонних организаций по клонированию ключей, каждый ключ будет закреплён за конкретным номером участка, при утрате ключа или его размагничивании, старый ключ из базы удаляется а новый записывается, тем самым исключается возможность проезда через кпп лиц не относящихся к нашему снт.

ИС-предложение-СКУД-от-18.08.21

Замена видеонаблюдения на 2х КПП, взамен устаревшего и наполовину не работающего оборудования, для безопасности нашего посёлка.

ИС-предложение-видео.-от-18.08.21docx